Согласование объединения квартир

На сегодняшний день не все квартиры даже в новостройка Москвы и городов Московской области отвечаю требованиям приобретателей этих квартир. Сегодня бывает проще приобрести две соседние квартиры, чем одну, но большую и просторную, а так же возможно приобретение соседней квартиры с улучшением материального благосостояния, вот и появляется возможность и желание увеличить свою квартиру за счет присоединения соседней.
Объединение квартир по вертикали и горизонтали в Москве и городах Московской области. Мы оказываем услуги по согласованию перепланировок квартир в Москве и городах Московской области. Перепланировка требует согласования и получение разрешения на работы по перепланировке, пусть это перепланировка в квартире или перепланировка по объединению квартир.

Перепланировка по объединению двух и более квартир в одну согласовывается и делается на основании ст.26 п.2 ЖК РФ., согласовывает перепланировки квартир Жилищная инспекция, специалисты нашего агентства знают все нюанса при перепланировке и готовы оказать услуги по согласованию перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве и городах Московской области.
Статья 26 ЖК РФ "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

При работах по улучшению жилищных условий существует ряд строго запрещенных работ, не соблюдение правил ведет к невозможности получить разрешение на перепланировку квартиры и соответственно согласование становится невозможным.
Запрещается:
  • Переносить мокрые зоны и размещать их над жилыми;
  • Уменьшать или полностью демонтировать вентиляционные шахты;
  • Располагать кухню и столовую в жилой комнате "по плану БТИ"
  • Размещение спальной комнаты над и под туалетными комнатами соседей с верху и с низу;
  • Расширять мокрые зоны за счет жилых помещений;
  • Вносить изменения в стояки и демонтаж стояков в помещении;
  • Присоединять балконы и лоджии с разрывом контура отопления;
 перепланировка квартир
Все эти работы ведут к невозможности согласования перепланировки и отказу в согласовании, но даже если вы сделали то чего нельзя, это не страшно. Специалисты нашего агентства после проведения осмотра смогут найти вариант и уладят все разногласия с Жилищной инспекцией с минимальными изменениями в проектной документации.

Как показывает практика и много летний опыт работы нашего агентства, существует всего пару способов объединения квартир, объединение квартир по вертикали и объединение квартир по горизонтали.

Объединение квартир по горизонтали в Москве и области не сложный процесс, разобрать стенку или устройство проема в стене, что же касается второго способа объединения квартир, объединение квартир в Москве и области по вертикали, это сложнее, ведь при объединении квартир по вертикали необходимо предусмотреть возможность подъема и спуска. Объединение квартир по вертикали предусматривает устройство лестницы или подъемного механизма "лифт", что в свою очередь является достаточно сложным процессом с точки зрения строительно - монтажных работ.

Согласование перепланировки квартир по объединению занимает больше времени, чем согласование внутренней перепланировки квартир, согласование перепланировки квартир по объединению занимает порядка 6 месяцев, это в Москве и городах Московской области. Сроки согласования перепланировки квартир по объединению зависят от самих квартир, год постройки и материал из которого построен дом, монолитные дома или же панельные, кирпичные.

Для согласования перепланировки по объединению двух и более квартир необходим практически такой же пакет документов как и для согласования внутренней перепланировки квартиры в Москве и городах Московской области. Собранный и согласованный пакет документов подается в территориальное отделение МФЦ, а при отсутствии МФЦ в отделение Жилищной инспекции по г.Москве или городу Московской области.
Рассмотрение вопросы о согласовании перепланировки квартиры происходит на основании:
  • Основанием является заявление на перепланировку установленного образца;
  • Документы права собственности на квартиру;
  • Технический паспорт БТИ на квартиры;
  • Согласованный проект перепланировки квартиры;
  • Согласие всех прописанных жильцов;
  • Если квартиры в ипотеке, то тогда согласие банка;
Срок рассмотрения заявления на перепланировку составляет не более 45 дней, после чего заявителю направляется уведомление о положительном решении или направляется мотивированный отказ.

Согласование перепланировки самостоятельно, сложно и потребует много времени, гораздо больше чем у специалистов нашего агентства. Мы поможем согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений в Москве и области, при участии специалистов нашего агентства получить отказ в согласовании перепланировки становится практически невозможным.

Жилищная инспекция может отказать в согласовании перепланировки по нескольким причинам и на основании нашего опыта Вы можете ознакомится с мотивированными отказами в согласовании перепланировки квартир в Москве и области:
  • Полный снос несущей стены;
  • Объединение квартир в разных корпусах в одн объект недвижимости;
  • Создание помех и неудобств для соседей;
  • Не предоставление согласие собственника жилья являющимся несовершеннолетним;
  • Перекрытие вентиляционного короба или демонтаж его;
  • Размещение мокрых зон над жилыми;
  • Отсутствие доступа к коммуникациям;
  • Увеличение жилой площади за счет санузла или ванной комнаты;
  • Увеличение ванной комнаты за счет жилой площади;
И это не полный список мотивированных отказов в согласовании, ошибки допускают все, но при участии специалистов нашего агентства согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения становится проще и быстрее.

Получить бесплатную консультацию:

Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Телефон:
Тема письма:
Чертеж планировки:
Текст сообщения *:
Код безопасности *:

Тел.: +7(495) 177-67-34