Перевод в нежилой фонд

Жилые квартиры на первых этажах домов на центральных улицах города Москвы и городов Московской области не теряют своей привлекательности с точки зрения коммерческого успеха. Ведь квартиру на первом этаже, да еще и на центральной улице легко превратить в хороший источник дохода.
Специалисты нашего агентства помогут Вам в этом. Перевод квартиры на первом этаже в нежилой фонд для размещения магазина или офиса, парикмахерской ... Мы оказываем услуги по переводу в нежилой фонд.

В последнее время, все чаще пользуются спросом объекты недвижимого имущества небольших площадей. В связи с активным развитием малого бизнеса открываются многочисленные магазинчики, салоны, мастерские. Как правило, они располагаются в «спальных» районах, поближе к потенциальным клиентам. Идеальным местом расположения таких объектов являются первые этажи жилых домов, где имеются отдельные входы. Зачастую, подобные помещения изначально строительными проектами не предусматривались, и большинство первых этажей в домах являются жилыми. Но, все же, в жилых целях первые этажи недостаточно пригодны. Квартира на первом этаже может стать отличным объектом коммерческой недвижимости, если ее назначение перевести из жилого в нежилое, что зачастую и делают инвесторы, желающие иметь свой небольшой бизнес.

Если у Вас есть квартиры на первом этаже или Вы планируете приобрести данную квартиру с целью инвестиций и последующего получения дохода от коммерческой деятельности следует знать, что не каждая квартира может быть переведена в нежилой фонд для последующего использования как коммерческая недвижимость.
Если в квартире постоянно прописаны жильцы и это единственной их место проживания, перевести такую квартиру в нежилой фонд просто невозможно.
Так же следует обратить внимание на то, что при переводе в нежилой фонд, нежилое помещение должно иметь свой отдельный вход, посмотрите есть ли возможность устройства отдельного входа.
Квартира переводимая в нежилой фонд не находится в доме который планируется реконструировать или снести

Это основное на что следует обратить внимание при приобретении квартиры для последующего перевода ее в нежилой фонд, при участии специалистов нашего агентства Вы можете быть уверенны в положительном решении о переводе квартиры в нежилой фонд на территории Москвы и Московской области.
Много лет успешно осуществляем перевод квартир из жилого фонда в нежилой фонд в Москве и области. Благодаря длительному сотрудничеству с различного рода инстанциями, которые могут быть задействованы в ходе процесса перевода жилой недвижимости в нежилой фонд, специалисты нашей компании имеют опыт и навыки, которые дают возможность проводить подобные согласования.
перепланировка
С нашей помощью Вы сможете оформить все необходимые документы и реализовать свои бизнес идеи.

Перевод в нежилой фонд происходит на основании ЖК РФ Статья 23. 

 
1. Перевод жилого помещения в нежилой фонд осуществляется с согласия органа местного самоуправления
2. Для перевода квартиры в нежилой фонд, собственник или его представитель  в орган местного самоуправления либо через МФЦ подает пакет документов на рассмотрение возможности перевода квартиры в нежилой фонд, 

1) заявление о переводе квартиры в нежилой фонд;
2) правоустанавливающие документы на квартиру (оригиналы или нотариально заверенные копии);
3) план БТИ квартиры ;
4) поэтажный план дома, в котором находится квартира;
5) проект перепланировки квартиры;

Проект перепланировки и переустройства квартиры для перевода в нежилой фонд в обязательном порядке должен быть согласован со всеми инстанциями.
перепланировка

Получить бесплатную консультацию:

Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Телефон:
Тема письма:
Чертеж планировки:
Текст сообщения *:
Код безопасности *:

Тел.: +7(495) 177-67-34